Материалы

Пару недель назад мы выбирали квартиру для нашего постоянного покупателя из Литвы – запрос у него был достаточно простой – квартира большого метража для собственного отдыха, не на очень высоком этаже и с хорошим видом – море или горы. И вот, казалось, идеальный вариант найден – 12 этаж, 72 квадрата отличной планировки, панорамные окна и шикарный балкон с видом на Юстицию, танцующие фонтаны и море. Поднялись с менеджером застройщика в квартиру – все хорошо, но что-то смущает…. Хотя, даже не что-то, а огромное пустое поле прямо перед домом. Задаем вопрос менеджеру – будет ли застройка, потому что любой дом на этом месте закроет прекрасный вид. Ответ менеджера – в ближайшие два года нет, а если и будет, то совсем небольшой и вообще скорей всего будет парк. Естественно, зная ситуацию с застройкой в Батуми, нас такой ответ не устроил. Квартиру мы удачно приобрели для клиента в другом комплексе по соседству, а через несколько дней узнаем из новостей, что на месте того поля буде возведен, внимание, самый высокий небоскреб на Кавказе. Очень неприятная ситуация, которая могла бы закончится полным разочарованием в покупке. Поэтому хочу дать вам несколько советов на что обратить внимание при выборе объекта и рассказать о том, что же может скрыть застройщик!
Застройка рядом. Самая «больная» тема в Батуми. Вы покупаете квартиру с шикарным панорамным видом, а уже через год смотрите в окно соседу. Застройщик чаще всего предпочтет умолчать о том, что рядом возможно строительство другого комплекса. Как понять самим будет застройка или нет? Во-первых, обратить внимание на пустые места рядом, как в ситуации описанной выше. Во-вторых, спросить застройщика напрямую – если ответ будет уклончивый, типа «парк», «дорога», то стоит задуматься.